エメラルドマンション鶴見緑地

  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目

  • / 今福鶴見駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 8階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
2,498万円
42.6万円/㎡
相場
2,429万円
41.5万円/㎡
1,751
2,203
2,656
3,108
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜2,656万円
37.6万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
エメラルドマンション鶴見緑地
2,498万円（42.6万円/㎡）/ 6階 / 58.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は40.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,498万円42.6万円6階 58.59㎡ 3LDK東
2025/07/071,980万円36.7万円1階 53.94㎡ 3LDK東
2025/07/062,598万円42.3万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2025/06/222,330万円37.9万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2025/04/082,230万円36.3万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2025/03/292,190万円35.7万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2025/03/082,290万円39.1万円3階 58.59㎡ 2LDK東
2025/03/052,398万円40.9万円3階 58.59㎡ 2LDK東
2025/03/032,290万円37.3万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2025/02/272,588万円44.2万円6階 58.59㎡ 3LDK東
2025/02/022,349万円38.2万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2025/01/302,399万円39.1万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2024/11/272,398万円43.4万円3階 55.29㎡ 2LDK南
2024/10/232,449万円39.9万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2024/10/212,350万円38.3万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2024/09/182,499万円40.7万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2024/08/312,497万円40.7万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2024/07/142,590万円42.2万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2024/06/222,590万円42.2万円6階 61.42㎡ 3LDK南
2024/05/112,298万円42.6万円6階 53.94㎡ 2LDK東
2024/04/102,280万円38.9万円5階 58.59㎡ 2LDK東
2024/03/112,450万円39.9万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2024/02/212,480万円42.3万円5階 58.59㎡ 3LDK東
2024/02/061,880万円32.1万円6階 58.59㎡ 3LDK東
2023/12/272,780万円47.4万円5階 58.59㎡ 3LDK-
2023/12/272,580万円44.0万円5階 58.59㎡ 3LDK東
2023/11/252,480万円40.4万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2023/11/252,399万円40.9万円1階 58.59㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28エメラルドマンション鶴見緑地
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅9分 2,498万円42.6万円58.59㎡3LDK6階 / 8階建 東1986年100戸RC
2024/02/02鶴見スカイハイツ
大阪市鶴見区鶴見四丁目
今福鶴見駅6分 2,640万円38.7万円68.2㎡3LDK6階 / 9階建 東1982年52戸SRC
2024/05/25エメラルド鶴見
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅11分 2,298万円42.6万円53.94㎡2LDK6階 / 8階建 東1986年100戸RC
2025/07/22イトーピア鶴見
大阪市鶴見区放出東二丁目
放出駅7分 2,598万円39.4万円66㎡3LDK6階 / 9階建 南西1981年75戸SRC
2025/07/28万葉ハイツ鶴見緑地
大阪市鶴見区諸口六丁目
横堤駅3分 2,380万円38.0万円62.7㎡3LDK12階 / 14階建 東1984年107戸SRC
2024/06/29鶴見緑地第二コーポ
大阪市鶴見区横堤三丁目
横堤駅8分 2,380万円34.5万円69.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1986年113戸SRC
2024/10/06サングレール鶴見今津公園
大阪市鶴見区今津北一丁目
放出駅14分 1,998万円40.3万円49.6㎡2LDK8階 / 11階建 南1987年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.7%上昇、大阪市鶴見区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して5.3%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積48.59㎡〜68.59㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+10.7%
大阪市鶴見区
45.0万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名エメラルドマンション鶴見緑地
所在地大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
交通今福鶴見駅徒歩9分
築年月1986年
階数8階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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